[摘要] 2021年“五一”期间，我市房地产市场需求迎来一波集中释放，黄金周效应再现。5月1日至5月5日，全市累计销售商品住房290套，成交面积2.29万平方米，成交均价6827.6元/平方米，实现销售额1.57亿元。值得一提的是，随着我市4月下旬在会理县成功举办“2021攀枝花城市品牌暨房地产巡展·走进会理
2021年“五一”期间，我市房地产市场需求迎来一波集中释放，黄金周效应再现。5月1日至5月5日，全市累计销售商品住房290套，成交面积2.29万平方米，成交均价6827.6元/平方米，实现销售额1.57亿元。主要呈现以下特点：
随着城市建设持续深入推进，道路交通、医疗卫生、教育文化等公共配套设施不断完善，市民中心、银泰城
银泰城5900元/平方米4.00分仁和区攀枝花大道与炳仁线交汇处（同乐世界斜对面）400-176-0760 转 809386等重大项目陆续竣工，花城新区医院、“五馆一院”等重大项目高效率建设，城市品质大幅提升，有效吸引消费流入及人口迁入。目前，仁和区（含攀西科技城）已成为我市主力销售区域，“五一”期间市辖区住房销售排名前三位的项目均位于该区域，分别为：溪山美地39套，浅水湾24套，国信睿德23套。
区域性差异大，销售态势存在分化
“五一”期间，仁和区销售商品住房153套，米易县销售102套，分别占全市销量的52.8%和35.2%。东区销售25套，西区销售7套，盐边县仅销售3套。
市外人群购房导向明确，深耕“中圈”初见成效
“五一期间”，市外人群在我市购房96套，基本集中在市辖区和米易县。其中市辖区销售45套，套均面积84.2平方米/套。该部分购房者主要来自我市周边的“中圈”城市，存在本地就业、子女就读等需求，刚需特征较为明显；米易县销售49套，套均面积63.5平方米/套。这一部分购房者主要来自成都等“外圈”城市，以康养居住为目的，候鸟性特征比较突出。值得一提的是，随着我市4月下旬在会理县成功举办“2021攀枝花城市品牌暨房地产巡展·走进会理”营销活动，“五一”期间会理县人群在我市购房24套，占市辖区外地人购房的53.3%，营销活动效果明显，彰显“深耕中圈”的必要性。
下一步工作建议
一是继续大力开展城市品牌推广暨房地产营销活动，持续巩固“外圈”，积极深耕“中圈”，力促稳人增人见成效，有力推动我市朝着川西南滇西北现代化区域中心城市方向进军；
二是坚定不移推动“一城一市一区”发展，加快城区公园绿地系统、城市绿道、慢行系统、滨水空间规划建设，进一步补齐交通、公共服务配套等短板，提升城市居住品质，提高城市核心竞争力；
三是“因区施策”，促进我市各区域房地产市场均衡发展。如东、西区通过加快老旧小区改造和棚改腾空区利用，焕发新的市场活力；盐边县则充分利用优质生态环境，依托特色小镇打造，大力发展康养文旅项目。
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