2014年12月14日一早，曾创造多个历史 的融创农展馆项目预售价格尘埃落定，其一期获批的51套房源中，预售单价高达到19万元/平方米，自此正式开启了北京 产品的价格新高。
2015将是京城的 住宅年，北京10万元以上的在售 住宅数量将超过10个，这一数据并未包括活跃在二手市场的几十个老牌 住宅项目，目前二手市场均价几乎均已超过10万，甚至有个别项目单价已接近20万元。
“今年的 物业将以10万为分水岭，10万元以上的项目竞争将异常激烈，而10万元以下的同品质项目将成为后的 。”有业内人士表示，新增地块的陆续入市，会引发区域价格 ，对于买家而言，现在亦正是入手高“性价比”住宅的好时机。
2014年6月，保利海德公园获批高拟售均价为9.7万元/平方米，但这一纪录并未维持多久。融创农展馆项目预售价的落实，无疑成为北京 住宅定价的新风向标。与其同受关注的另一项目万柳书院，对外报预计售价为13万—16万元/平方米。
紫辰院相关负责人在接受记者采访时表示，“近年 的拿地价越来越高，除却土地稀缺等因素，开发商的开发成本实在太高也是事实，而 部门在审批价格时势必对其进行多重评估与研究。”
据统计，在2015年年中，包括中赫万柳书院、融创农展馆地块项目、佳兆业广场、恒大东坝地块等约7个新增项目将会陆续入市，加之紫辰院、泛海国际、保利海德公园等12个在售项目，以及活跃在二手市场的老牌 住宅项目，2015年同时在售的 住宅项目接近50个。而在这其中，除了紫辰院等个别项目，新增进入市场的 住宅项目预计售价都在进行拉升，多数预计将突破10万元大关。
“受土地稀缺影响，高净值 住宅产品所带来的稀缺复合资源 空间 巨大。”一位购买紫辰院的买家表示。“今年 住宅价格门槛提高，那些处于 项目的价值必然会随之走高，所以对于买家来说，现在入手‘捡漏’将是合适时机。”某 项目营销负责人如是说。
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